8 (812) 677-91-71 8 (499) 678-08-78

Спросить
online

Задайте свой вопрос в Telegram Напишите нам в WhatsApp

Задайте вопрос
online

Задайте свой вопрос в Telegram Задайте свой вопрос в WhatsApp
Мы на связи. Звонок бесплатный
8 (812) 677-91-71 8 (499) 678-08-78
Получить чек-лист
x
Геодезия участка как обязательный этап перед началом строительства
02 июня 2022

Геодезия участка как обязательный этап перед началом строительства

Геодезия участка позволяет выявить его особенности. К проверяемым параметрам относятся перепады высоты и критерии конкретного ландшафта. Кроме того, проводится анализ грунта, на основе которого можно сделать вывод об устройстве фундамента.

Можно ли начинать строительство без подобного исследования? Разумеется, нет. Правильное планирование поможет избежать рисков, к которым относятся усадка грунта, возможное повреждение пролегающих коммуникаций и т. п. Как же проводится геодезия участка и где ее можно заказать?

8 основных задач геодезии земельного участка для строительства дома

Геодезия участка – это один из этапов выполнения кадастровых работ. Специалистов данного направления необходимо вызывать для:

  • Межевания территории.
  • Постановки на кадастровый учет.
  • Раздела или объединения участков.
  • Постановки на учет неоформленного участка.
  • Топографической съемки земли.
  • Выноса границ или их определения по данным государственного реестра недвижимости.
  • Оформления построек в собственность.
  • Получения точной информации по перепадам высоты и рельефу местности.

Виды геодезических работ

Необходимо знать, что геодезия участка – это такое направление, которое собирает информацию о земле и ее параметрах. Прежде всего, такая работа необходима при строительстве. С ее помощью можно довольно точно рассчитать и оценить геометрические параметры любых сооружений.

Виды геодезических работ

Также геодезия участка необходима для контроля грунта на предмет его деформации. Она помогает образовать или изменить имеющиеся земельные участки и расположенные на них объекты.

Топографо-геодезические работы

Геодезия земельного участка нужна для землеустройства и кадастра, чего другие службы выполнить не могут. С ее помощью выстраивается дальнейший ход работ на участке. Специалист выполняет съемку местности в утвержденном масштабе.

При планировании большой постройки, например, многоквартирного дома или целого жилого комплекса такие работы выполняются в соответствующих крупных масштабах.

Мелкие масштабы топографической съемки в геодезии участка применяются для разработки планов:

  • жилых районов;
  • транспортных узлов;
  • промышленных построек;
  • горнодобывающих предприятий;
  • других масштабных сооружений.

Разбивочные работы

Разбивочные работы – это основа при строительстве. Их главной задачей в геодезии участка земли является перенос ключевых точек из проектной документации на местность. Эти знаки размечают участок и остаются на своем месте до окончания строительных работ. Благодаря таким меткам можно контролировать ход работ и качество застройки.

С помощью геодезии можно сделать межевание земельного участка. Специалисты составляют чертежи, точки с которых вносят и в государственный реестр и на местность, указывая границы возводимых сооружений.

Готовые чертежи отправляют подрядчику с сопроводительным письмом, исходными координатами, чертежом с геодезическими знаками и маркировками.

Исполнительная геодезическая съемка

Это процесс контроля геометрических параметров сооружений на соответствие проектной документации. Благодаря геодезической съемке участка можно отследить реальное планово-высотное положение объекта в течение всего строительства. В большей степени данный контроль направлен на опорные части строения и его соответствие предыдущим разбивочным работам.

Исполнительная геодезическая съемка

Помимо этого, геодезисты сверяют допущенные отклонения возводимого объекта от проектной документации и требований ГОСТов.

Когда строительство завершено, исполнительная съемка проводится для дальнейшего составления акта приема-передачи строительно-монтажных работ, на основании которой определяется качество возведенной постройки.

Мониторинг деформации и смещаемости возводимых конструкций

Это один из важных пунктов при контроле возводимого сооружения. За искажением и деформацией объекта необходимо следить не только на протяжении постройки, но и после окончания работы.

Для контроля этого параметра выделяют несколько этапов: начальный (закладка фундамента), выше нуля (иногда каждые 5 этажей), окончательный (по завершению работ), гарантийный и эксплуатационный (отслеживающий прямое назначение объекта).

Основные параметры для контроля:

  • прогиб и наклон фундамента;
  • просадка объекта;
  • крен конструкции;
  • отклонение от монолита частей возведенного сооружения.

Геодезия деформации участка проводится для контроля фундамента и сооружения на уже имеющиеся здания и их влияние на возводимое сооружение. В этом и заключается основная цель проводимой топографической съемки.

Контрольная съемка подземных сетей

С помощью геодезии можно вычислить площадь участка, но никто не может гарантировать поведение грунта. Контрольная съемка на ранних этапах способна зафиксировать просадку и дать возможность внести коррективы в проект конструкции здания.

Контрольная съемка подземных сетей

Данный анализ проводится и для того, чтобы грамотно расположить и провести все необходимые коммуникации к возводимому объекту до чистовых работ.

Главной целью подземной съемки является исключение возможных пересечений с уже имеющимися инженерными сетями. На контрольную схему вносят точки, привязанные к геодезической сети, благодаря которым можно в дальнейшем производить ремонт изношенных коммуникаций и возводить новые здания. С помощью геодезии участка на воду, можно выбрать удачное место для бурения будущей скважины.

Оборудование для проведения геодезии и геологии земельного участка

Инженерная геодезия требует соблюдения максимальной точности в вычислениях. Допустимая погрешность при съемке местности под строительство не должна превышать 10 мм, а в других местах она может сокращаться даже до 2 мм. Такую точность можно достичь только с помощью современного оборудования, которое предназначено для особого комплекса замеров, применяемых в геодезии.

Оборудование для проведения геодезии и геологии земельного участка

Конечно, такие приборы имеют не только хорошее оснащение, но и высокую цену, поэтому не каждый специалист может позволить себе его купить. Но на этот случай есть эффективное решение: практически в любом крупном городе нашей страны его можно арендовать. Взяв оборудование на несколько дней, вы неплохо заработаете, отбив цену проката.

Вот что потребуется:

  • Геодезическая рулетка. Необходима для того, чтобы измерять линейные величины. В отличие от строительной ленты, она имеет твердое, легкое полотно и большой метраж. С ее помощью можно выполнить замер участка, который не превышает 30 м. Некоторые модели имеют встроенный динамометр, благодаря которому можно выбрать необходимое натяжение в соответствии с длиной.
  • Тригонометрические измерения. Они вам понадобятся, когда станет необходимо разграничить участки и границы построек, определив углы между прямыми. Конечно, можно воспользоваться математическими соотношениями, но лазерный угломер гораздо быстрее выполнит эту работу за вас.
  • Чтобы определить отклонение от горизонта, потребуется оптический или лазерный нивелир. Это самое затратное оборудование, которое необходимо любому геодезисту. Только с его помощью можно произвести высокоточную съемку местности.

7 этапов работы геодезической организации

Для того чтобы работа геодезиста была легальной, фирма, которую он представляет, должна иметь соответствующую лицензию. Только в этом случае данные, которые получит специалист, будут действительны и внесены в государственный реестр.

Для того чтобы заказать геодезию участка, необходимо заключить договор с фирмой, которая оказывает подобные услуги.

Весь процесс заключается в выполнении следующих этапов:

  • Подписание договора об оказании услуг.
  • Выезд специалистов и выполнение работ на участке заказчика.
  • Съемка местности посредством специального оборудования.
  • Составление топографической карты участка.
  • Письменный отчет о проведенной работе.
  • Оплата и передача результатов заказчику.
  • Согласование геодезической съемки.

В зависимости от условий производимых работ цена геодезии земельного участка может меняться и из-за пожеланий заказчика, поэтому предложенная схема составлена по логическому алгоритму.

Сколько стоит геодезия земельного участка

Стоимость геодезии земельного участка для строительства дома зависит от масштаба работы и срока ее выполнения. Еще на нее могут влиять условия проведения, местонахождения и наличие коммуникаций. Если заказчику необходим более точный расчет, за это тоже взимается плата.

Сколько стоит геодезия земельного участка

Типы работ делятся на простые и сложные. В геодезии участков многое зависит от местности. В отличие от плана чистого поля, в городе геодезист должен учитывать перепады высоты, уже имеющиеся коммуникации, количество сооружений, рельеф местности, плотность застройки и т. п.

Исходя из этого, можно догадаться, что на каждый проект уходит много времени, ведь необходимо все учесть. Итоговая стоимость работ по геодезии участка рассчитывается после составления подробного ТЗ и его утверждения заказчиком.

Не каждый знает, что топографическая съемка нужна тем, кто собирается возводить строения на своем участке. Согласно законодательству РФ, проект на любое строительство должен быть передан на согласование в районное архитектурное управление. К этим документам необходимо приложить результаты геодезии участка, на котором планируется строительство.

Геодезия дачного участка окажется полезной для вас, так как станет известно о ближайшем расположении инженерных сетей, возможном уклоне и даже положении относительно сторон света. Вы сможете доработать свой проект будущего строения и даже в чем-то сэкономить.

Точные границы участка можно узнать с помощью геодезии. Она дает возможность определить свою территорию независимо от ее формы. Межевание очень важно, ведь все данные поступают и хранятся в государственном земельном кадастре.

Геодезия участка помогает составить карту с инфографикой о перепадах высоты, глубины подземных коммуникаций, состава грунта и его прочности. Это важное направление, так как без подобных работ невозможно не только возвести ни одно здание, но и мост, дорогу, не говоря уже о прокладке коммуникаций и других важных действиях.

Возврат к списку