Обследование строительных конструкций: цель, задачи, методы и этапы

Итак, строительство закончено успешной сдачей объекта в эксплуатацию. И кажется, что в ближайшее время никаких манипуляций со строительной конструкцией не предвидится. Но стоит учитывать, что любой объект подвержен агрессивному воздействию природной среды, а также различным факторам техногенного характера. Они способны повредить несущие элементы и стать причиной аварийного состояния.

Обследование строительных конструкций проводится с целью получения данных по реальному состоянию и возможностям дальнейшего использования зданий. Результаты такого обследования анализируются, систематизируются и вносятся в заключение с подробным отчетом и комментариями экспертов.

Суть обследования строительных конструкций

Обследование строительных конструкций – большой перечень процедур, целью которых является диагностика состояния и возможностей применения строений. С учетом различных показателей формируются выводы о возможности задействования здания для определенных целей или том, что оно требует:

• восстановительных мероприятий;
• усиления;
• решения о сносе;
• ремонтных работ.

Если обследование строительных конструкций зданий и сооружений продемонстрирует удовлетворительные результаты, то дополнительные мероприятия не потребуются. Выводы по его результатам заносят в официальные документы, которые могут быть предоставлены для проверок или при других действиях с постройками.

Порядок исследования строительных объектов определяется нормативными документами, наиболее важными среди которых являются:

• ГОСТ 31937-2011;
• МГСН 301.01-96;
• пособие по обследованию зданий;
• обследование строительных конструкций СП 13-102-2003.

Процедура обследования проводится в отношении и жилых, и производственных зданий. Первое такое мероприятие должно проходить, если после ввода в эксплуатацию объекта прошло 3 года. Последующая периодичность обследований зависит от назначения здания:

• жилые – каждые 10 лет;
• производственные – раз в 5 лет.

Выводы по итогам обследования объекта оформляются в виде технического заключения для заказчика, которое имеет графическую и текстовую части.

Цель и задачи обследования строительных конструкций

Основная цель обследования состоит в том, чтобы получить данные по реальному состоянию конструкционных элементов строительного объекта:

• несущих, которые подвержены основной эксплуатационной нагрузке;
• других конструкций.

Важнейшая задача экспертов состоит в выяснении целостности конструкций и безопасности их последующей эксплуатации. Исследование должно показать заказчику, что здание находится в нормальном состоянии и оно не станет причиной трагических происшествий.

Помимо этого, в результате обследования заказчик получит описание:

• особенностей конструктивных элементов здания;
• дефектов и разрушений;
• эксплуатационных характеристик деревянных, каменных и металлических конструкций;
• функционирования конструкций в условиях реальных нагрузок.

Параллельно эксперты сделают проверочные расчеты. Будут проверены не только строительные конструкции, но и коммуникационные сети, а также основное оборудование.

При проведении обследования строительных объектов более тщательному анализу подвергаются:

• почва;
• перекрытия;
• металоконструкции;
• связующие элементы;
• конструкции жесткости;
• опорные.

К этому перечню можно отнести также все соединительные и узловые детали, которые подвержены высоким эксплуатационным нагрузкам. Большую часть времени занимает обследование несущих стен.

Основания для обследования

Обследование технического состояния строительных конструкций осуществляется для выявления степени безопасности здания, а также может служить предварительным этапом для определенных работ по строительству. Таким образом, основанием для того, чтобы провести такое мероприятие, могут служить:

• реконструкционные проекты;
• капремонт;
• существенная изношенность конструкционных элементов и коммуникационных сетей;
• обстоятельства, связанные с расположением объекта возле в зоне строящихся зданий;
• природная и техногенные аварии;
• снижение несущих способностей конструкционных элементов;
• аварийность состояния конструкций /устройств/ инженерных коммуникаций;
• запланированная проверка;
• обследование техсостояния высоток и зданий с большими пролетами;
• завершение нормативного срока эксплуатации;
• изменение вида предназначения объекта;
• проявление дефектов и разрушений;
• природные бедствия;
• специальные предписания;
• отклонения от проекта, которые ведут к значительному снижению несущей способности зданий;
• отсутствие соответствующих документов на объект / оборудование / инженерные коммуникации;
• нарушение почвенного основания зданий.

Кроме того, техническое обследование состояния строительных конструкций здания будет необходимо при возобновлении строительных работ:

• после консервации;
• в условиях отсутствия консервации;
• если здание не эксплуатируется более 3 лет.

Если объект простаивает более 3-х лет, то кроме обследования здания нужно проверить коммуникации и основное оборудование.

Факторы обследования несущих конструкций

Обследование несущих строительных конструкций может проводиться по многочисленным параметрам, которые составляют 2 большие группы, разделяющиеся по ряду факторов:

• внутренние;
• наружные.

Каждая группа факторов анализируется отдельно.

Это интересно!

“Инженерно-экологические изыскания: 3 этапа и 3 важных момента”

Подробнее

1. Внутренние критерии

В этой группе эксперты анализируют следующие критерии:

• воздействие природных, физико-химических процессов на строительные конструкции, инженерные коммуникации (в расчет берутся исключительно процессы, протекающие внутри материалов);
• расхождения с нормативными показателями;
• различные виды нагрузок.

Отдельно стоит остановиться на последнем пункте. Эксплуатация строения сопровождается воздействием различных факторов, создающих нагрузку на его конструкции. Задача специалистов состоит в том, чтобы определить степень воздействия таких факторов на конструкционные элементы объекта.

2. Внешние критерии

Объекты, которые построены в различных климатических зонах, испытывают разные нагрузки и воздействие, поэтому и ведут не одинаково. Зачастую влияние внешних факторов на здания оказывается более существенным, чем внутренних.

К внешним факторам относят:

• климат региона;
• атмосферные показатели (объем и периодичность осадков и т.д.);
• другие внешние воздействия.

К другим категориям внешних воздействий относят влияния, которые определяются спецификой использования построек.

Методы обследования строительных конструкций

• Визуальное обследование и оценка технического состояния строительных конструкций – важная составляющая начального этапа анализа строительного объекта, позволяющая выявить видимые недостатки.
• Акустический метод чаще всего применятся для измерения показателей шумопоглощения стен, перекрытий и других конструкций.
• Ультразвуковые обследования являются разновидностью акустических методов анализа строительных объектов. С их помощью можно выявить скрытые дефекты стройматериалов, проверить прочность ЖБ конструкций, измерить размеры раскрытия трещин в бетонных или каменных изделиях, толщину металлоконструкций, исследовать качество сварных соединений.
• Электромагнитные методы, включая георадиолокационный, применяют для анализа структуры и толщины фундаментов, основания железной и автомобильной дорог, трубопроводов, бассейнов, а также для исследования почвы на предмет выявления оползней.
• Радиометрические обследования строительных объектов позволяют измерять плотность бетонных и каменных конструкций, а также сыпучих стройматериалов.
• Нейтронные методы анализа также позволяют точно измерять плотность камня и бетона.
• Электрооптическое обследование строительных конструкций позволяет установить показатели вибрации конструкций.
• Методика отрыва со скалыванием, а также сдавливания используется для анализа прочностных показателей бетона.
• Способом пластической деформации можно проверить прочность разных материалов и их устойчивость к деформации.
• Пневматические методы позволяют определить показатели воздухопроницаемости строительных конструкций.
• Тепловизионные обследования используют, чтобы измерить теплозащитные показатели, для анализа водопровода и отопления, а также для выявления аномальных зон перегрева электрооборудования.
• Методы нивелирования, теодолитной съемки и фотограмметрии будут полезны при расчете деформации здания по объему и для анализа показателей осадки фундамента.

7 основных этапов обследования конструкций зданий и сооружений

Инженерное обследование строительных конструкций состоит из подготовительного и основного этапов.

Рассмотрим разные этапы более подробно.

Этап 1. Анализ проекта и технической документации

Для изучения строительного объекта специалист должен ознакомиться с проектом и технической документацией на строительство, в том числе и изучить документы по эксплуатации и выполненным работам.

Документы, которые входят в проект, содержат информацию по авторству, конструктивным схемам и другим важным моментам. Изучение документации о производстве строительных конструкций позволит установить, какие подрядчики выполняли работы, какие материалы они использовали и т.д.

Этап 2. Формирование плана обследования

В ходе подготовки к обследованию зданий на базе технического задания заказчика формируется план мероприятий. Он содержит информацию о цели обследования и задачах, которые стоят перед экспертами. В плане указывается, какие элементы объекта будут исследоваться, где и как будут проводиться испытания, какие методы для этого будут использованы, в каких местах будет проводиться вскрытие конструкции, отбор проб и т.д.

Кроме того, на данном этапе следует урегулировать вопросы по обеспечению доступа к объекту для экспертов.

Этап 3. Визуальное определение наличия дефектов и фото выявленных недостатков

Основной метод, используемый на предварительной стадии исследования – визуальный осмотр конструкций. Для изучения могут быть задействованы разные инструментарии, включая рулетки, уровни, штангенциркуль и др. Кроме того, понадобится оборудование для фиксации наблюдений (фото и/или видеокамера).

Выявленные недостатки и нарушения вносятся в документацию в виде фото, эскизов, чертежных и других документов, позволяющих дать объективную оценку состоянию постройки.

Этап 4. Инструментальное инженерно-техническое обследование строительных конструкций здания с помощью измерительного оборудования

Инструментальное/детальное исследование строительных объектов, в зависимости от техзадания, может быть сплошным или выборочным.

Для обследования следует провести обмерные работы и определить параметры стройматериалов.

Этап 5. Лабораторная обработка данных, полученных в ходе обследования здания

Необходимость анализа полученных данных в лабораторных условиях определяется исходя из результатов исследований, для которых используются специальные лаборатории.

Выводы, полученные в ходе лабораторного анализа, заносятся в заключение по обследованию объекта.

Это интересно!

“Этапы проектирования объектов: разбираемся в последовательности и структуре”

Подробнее

Этап 6. Формирование предложений по дальнейшей эксплуатации здания

Специалист должен раскрыть состояние объекта и сформировать предложения по его последующему использованию, с указанием мероприятий, которые следует предпринять для устранения выявленных недостатков.

Этап 7. Разработка выводов по техническому состоянию

На основании полученных в результате обследования объекта данных специалисты составляют заключение о его техническом состоянии. В этот отчет вносят информацию из документации объекта и результаты исследования. Специалисты описывают выявленные недостатки конструкций с предоставлением фотографий, схем и чертежей, формируют выводы и рекомендации по устранению дефектов.

Данные, приведенные в заключении, будут актуальными вплоть до последующей плановой или внеочередной ревизии.

Регулярное техническое обследование строительных конструкций зданий может гарантировать безаварийную эксплуатацию строительных конструкций на протяжении длительного времени.