8 (812) 677-91-71 8 (499) 678-08-78

Спросить
online

Задайте свой вопрос в Telegram Напишите нам в WhatsApp

Задайте вопрос
online

Задайте свой вопрос в Telegram Задайте свой вопрос в WhatsApp
Мы на связи. Звонок бесплатный
8 (812) 677-91-71 8 (499) 678-08-78
Получить чек-лист
x
Обследование строительных конструкций: цель, задачи, методы и этапы
19 марта 2021

Обследование строительных конструкций: цель, задачи, методы и этапы

Итак, строительство закончено успешной сдачей объекта в эксплуатацию. И кажется, что в ближайшее время никаких манипуляций со строительной конструкцией не предвидится. Но стоит учитывать, что любой объект подвержен агрессивному воздействию природной среды, а также различным факторам техногенного характера. Они способны повредить несущие элементы и стать причиной аварийного состояния.

Обследование строительных конструкций проводится с целью получения данных по реальному состоянию и возможностям дальнейшего использования зданий. Результаты такого обследования анализируются, систематизируются и вносятся в заключение с подробным отчетом и комментариями экспертов.

Суть обследования строительных конструкций

Суть обследования строительных конструкций

Обследование строительных конструкций – большой перечень процедур, целью которых является диагностика состояния и возможностей применения строений. С учетом различных показателей формируются выводы о возможности задействования здания для определенных целей или том, что оно требует:

  • восстановительных мероприятий;
  • усиления;
  • решения о сносе;
  • ремонтных работ.

Если обследование строительных конструкций зданий и сооружений продемонстрирует удовлетворительные результаты, то дополнительные мероприятия не потребуются. Выводы по его результатам заносят в официальные документы, которые могут быть предоставлены для проверок или при других действиях с постройками.

Порядок исследования строительных объектов определяется нормативными документами, наиболее важными среди которых являются:

  • ГОСТ 31937-2011;
  • МГСН 301.01-96;
  • пособие по обследованию зданий;
  • обследование строительных конструкций СП 13-102-2003.

Процедура обследования проводится в отношении и жилых, и производственных зданий. Первое такое мероприятие должно проходить, если после ввода в эксплуатацию объекта прошло 3 года. Последующая периодичность обследований зависит от назначения здания:

  • жилые – каждые 10 лет;
  • производственные – раз в 5 лет.

Выводы по итогам обследования объекта оформляются в виде технического заключения для заказчика, которое имеет графическую и текстовую части.

Цель и задачи обследования строительных конструкций

Цель и задачи обследования строительных конструкций

Основная цель обследования состоит в том, чтобы получить данные по реальному состоянию конструкционных элементов строительного объекта:

  • несущих, которые подвержены основной эксплуатационной нагрузке;
  • других конструкций.

Важнейшая задача экспертов состоит в выяснении целостности конструкций и безопасности их последующей эксплуатации. Исследование должно показать заказчику, что здание находится в нормальном состоянии и оно не станет причиной трагических происшествий.

Помимо этого, в результате обследования заказчик получит описание:

  • особенностей конструктивных элементов здания;
  • дефектов и разрушений;
  • эксплуатационных характеристик деревянных, каменных и металлических конструкций;
  • функционирования конструкций в условиях реальных нагрузок.

Параллельно эксперты сделают проверочные расчеты. Будут проверены не только строительные конструкции, но и коммуникационные сети, а также основное оборудование.

При проведении обследования строительных объектов более тщательному анализу подвергаются:

  • почва;
  • перекрытия;
  • металоконструкции;
  • связующие элементы;
  • конструкции жесткости;
  • опорные.

К этому перечню можно отнести также все соединительные и узловые детали, которые подвержены высоким эксплуатационным нагрузкам. Большую часть времени занимает обследование несущих стен.

Основания для обследования

Основания для обследования

Обследование технического состояния строительных конструкций осуществляется для выявления степени безопасности здания, а также может служить предварительным этапом для определенных работ по строительству. Таким образом, основанием для того, чтобы провести такое мероприятие, могут служить:

  • реконструкционные проекты;
  • капремонт;
  • существенная изношенность конструкционных элементов и коммуникационных сетей;
  • обстоятельства, связанные с расположением объекта возле в зоне строящихся зданий;
  • природная и техногенные аварии;
  • снижение несущих способностей конструкционных элементов;
  • аварийность состояния конструкций /устройств/ инженерных коммуникаций;
  • запланированная проверка;
  • обследование техсостояния высоток и зданий с большими пролетами;
  • завершение нормативного срока эксплуатации;
  • изменение вида предназначения объекта;
  • проявление дефектов и разрушений;
  • природные бедствия;
  • специальные предписания;
  • отклонения от проекта, которые ведут к значительному снижению несущей способности зданий;
  • отсутствие соответствующих документов на объект / оборудование / инженерные коммуникации;
  • нарушение почвенного основания зданий.

Кроме того, техническое обследование состояния строительных конструкций здания будет необходимо при возобновлении строительных работ:

  • после консервации;
  • в условиях отсутствия консервации;
  • если здание не эксплуатируется более 3 лет.

Если объект простаивает более 3-х лет, то кроме обследования здания нужно проверить коммуникации и основное оборудование.

Факторы обследования несущих конструкций

Факторы обследования несущих конструкций

Обследование несущих строительных конструкций может проводиться по многочисленным параметрам, которые составляют 2 большие группы, разделяющиеся по ряду факторов:

  • внутренние;
  • наружные.

Каждая группа факторов анализируется отдельно.

1. Внутренние критерии

В этой группе эксперты анализируют следующие критерии:

  • воздействие природных, физико-химических процессов на строительные конструкции, инженерные коммуникации (в расчет берутся исключительно процессы, протекающие внутри материалов);
  • расхождения с нормативными показателями;
  • различные виды нагрузок.

Отдельно стоит остановиться на последнем пункте. Эксплуатация строения сопровождается воздействием различных факторов, создающих нагрузку на его конструкции. Задача специалистов состоит в том, чтобы определить степень воздействия таких факторов на конструкционные элементы объекта.

2. Внешние критерии

Объекты, которые построены в различных климатических зонах, испытывают разные нагрузки и воздействие, поэтому и ведут не одинаково. Зачастую влияние внешних факторов на здания оказывается более существенным, чем внутренних.

К внешним факторам относят:

  • климат региона;
  • атмосферные показатели (объем и периодичность осадков и т.д.);
  • другие внешние воздействия.

К другим категориям внешних воздействий относят влияния, которые определяются спецификой использования построек.

Методы обследования строительных конструкций

Методы обследования строительных конструкций

  • Визуальное обследование и оценка технического состояния строительных конструкций – важная составляющая начального этапа анализа строительного объекта, позволяющая выявить видимые недостатки.
  • Акустический метод чаще всего применятся для измерения показателей шумопоглощения стен, перекрытий и других конструкций.
  • Ультразвуковые обследования являются разновидностью акустических методов анализа строительных объектов. С их помощью можно выявить скрытые дефекты стройматериалов, проверить прочность ЖБ конструкций, измерить размеры раскрытия трещин в бетонных или каменных изделиях, толщину металлоконструкций, исследовать качество сварных соединений.
  • Электромагнитные методы, включая георадиолокационный, применяют для анализа структуры и толщины фундаментов, основания железной и автомобильной дорог, трубопроводов, бассейнов, а также для исследования почвы на предмет выявления оползней.
  • Радиометрические обследования строительных объектов позволяют измерять плотность бетонных и каменных конструкций, а также сыпучих стройматериалов.
  • Нейтронные методы анализа также позволяют точно измерять плотность камня и бетона.
  • Электрооптическое обследование строительных конструкций позволяет установить показатели вибрации конструкций.
  • Методика отрыва со скалыванием, а также сдавливания используется для анализа прочностных показателей бетона.
  • Способом пластической деформации можно проверить прочность разных материалов и их устойчивость к деформации.
  • Пневматические методы позволяют определить показатели воздухопроницаемости строительных конструкций.
  • Тепловизионные обследования используют, чтобы измерить теплозащитные показатели, для анализа водопровода и отопления, а также для выявления аномальных зон перегрева электрооборудования.
  • Методы нивелирования, теодолитной съемки и фотограмметрии будут полезны при расчете деформации здания по объему и для анализа показателей осадки фундамента.

7 основных этапов обследования конструкций зданий и сооружений

7 основных этапов обследования конструкций зданий и сооружений

Инженерное обследование строительных конструкций состоит из подготовительного и основного этапов.

Рассмотрим разные этапы более подробно.

Этап 1. Анализ проекта и технической документации

Для изучения строительного объекта специалист должен ознакомиться с проектом и технической документацией на строительство, в том числе и изучить документы по эксплуатации и выполненным работам.

Документы, которые входят в проект, содержат информацию по авторству, конструктивным схемам и другим важным моментам. Изучение документации о производстве строительных конструкций позволит установить, какие подрядчики выполняли работы, какие материалы они использовали и т.д.

Этап 2. Формирование плана обследования

В ходе подготовки к обследованию зданий на базе технического задания заказчика формируется план мероприятий. Он содержит информацию о цели обследования и задачах, которые стоят перед экспертами. В плане указывается, какие элементы объекта будут исследоваться, где и как будут проводиться испытания, какие методы для этого будут использованы, в каких местах будет проводиться вскрытие конструкции, отбор проб и т.д.

Кроме того, на данном этапе следует урегулировать вопросы по обеспечению доступа к объекту для экспертов.

Этап 3. Визуальное определение наличия дефектов и фото выявленных недостатков

Основной метод, используемый на предварительной стадии исследования – визуальный осмотр конструкций. Для изучения могут быть задействованы разные инструментарии, включая рулетки, уровни, штангенциркуль и др. Кроме того, понадобится оборудование для фиксации наблюдений (фото и/или видеокамера).

Выявленные недостатки и нарушения вносятся в документацию в виде фото, эскизов, чертежных и других документов, позволяющих дать объективную оценку состоянию постройки.

Этап 4. Инструментальное инженерно-техническое обследование строительных конструкций здания с помощью измерительного оборудования

Инструментальное/детальное исследование строительных объектов, в зависимости от техзадания, может быть сплошным или выборочным.

Для обследования следует провести обмерные работы и определить параметры стройматериалов.

Этап 5. Лабораторная обработка данных, полученных в ходе обследования здания

Необходимость анализа полученных данных в лабораторных условиях определяется исходя из результатов исследований, для которых используются специальные лаборатории.

Выводы, полученные в ходе лабораторного анализа, заносятся в заключение по обследованию объекта.

Этап 6. Формирование предложений по дальнейшей эксплуатации здания

Специалист должен раскрыть состояние объекта и сформировать предложения по его последующему использованию, с указанием мероприятий, которые следует предпринять для устранения выявленных недостатков.

Этап 7. Разработка выводов по техническому состоянию

На основании полученных в результате обследования объекта данных специалисты составляют заключение о его техническом состоянии. В этот отчет вносят информацию из документации объекта и результаты исследования. Специалисты описывают выявленные недостатки конструкций с предоставлением фотографий, схем и чертежей, формируют выводы и рекомендации по устранению дефектов.

Данные, приведенные в заключении, будут актуальными вплоть до последующей плановой или внеочередной ревизии.

Регулярное техническое обследование строительных конструкций зданий может гарантировать безаварийную эксплуатацию строительных конструкций на протяжении длительного времени.

Возврат к списку