8 (812) 677-91-71 8 (499) 678-08-78

Спросить
online

Задайте свой вопрос в Telegram Напишите нам в WhatsApp

Задайте вопрос
online

Задайте свой вопрос в Telegram Задайте свой вопрос в WhatsApp
Мы на связи. Звонок бесплатный
8 (812) 677-91-71 8 (499) 678-08-78
Получить чек-лист
x
Сколько стоит построить дом в 2022 году своими руками и через фирму
05 сентября 2022

Сколько стоит построить дом в 2022 году своими руками и через фирму

Проблема. Сколько стоит построить дом в 2022 году? Это зависит, в первую очередь, от того, самостоятельно будет осуществляться возведение здания или через специальную фирму. Кроме того, на итоговую цену повлияют выбранные материалы и масштабы строительства в целом.

Решение. Дать однозначно точный ответ на этот вопрос невозможно. Но рассчитать примерную стоимость проекта вполне реально. Кроме того, есть несколько способов, которые позволят дополнительно сэкономить.

Сколько стоит построить дом в 2022 году через фирму

От того, какой бюджет отводится на строительство, во многом зависит площадь будущего дома. Можно воспользоваться готовыми решениями каркасных зданий, при этом ориентировочная стоимость проектов будет следующая:

  • 5–11 тыс. руб. – дом до 50 кв. м.;
  • 7–14 тыс. руб. – 50–100 кв. м.;
  • 8–15 тыс. руб. – 100–150 кв. м.;
  • От 15 тыс. руб. – 150 кв. м. и более.
Сколько стоит построить дом в 2022 году через фирму

Нужно понимать, что если вы не имеете необходимых знаний в строительной области, то не стоит заниматься разработкой плана самостоятельно, поскольку это не просто планировка комнат и внешний вид дома, а конструктивный, архитектурный и инженерный раздел.

В идеале заказывать план необходимо у застройщика, посмотрев на то, что уже построено, и подобрав подходящий вариант. Доработка проекта под необходимые требования обойдется гораздо дешевле, чем создание нового. Так, на дом площадью 200 кв. м., если возводить его по готовому проекту с внесением корректив, потребуется меньше денег, чем на строение в 100 кв. м., план которого надо разработать с нуля.

Стоимость индивидуального проектирования зависит от многих факторов (метража, сложности конструкции и т. д.), однако минимальная цена – 50 тыс. руб.

Благодаря использованию определенных технологий, монтаж становится легче и проще, что позволяет избежать ошибок строителей. Для того чтобы возвести дом, необязательно искать большую бригаду, хватит 2-3 работников, даже если речь идет о строительстве «под ключ». Чтобы построить здание площадью 140 кв. м., потребуется около 1,5-2 месяцев. При этом данное время включает в себя выполнение следующих работ:

  • разработка проекта и его согласование;
  • изготовление каркаса и прочих деталей на заводе;
  • закладка фундамента;
  • монтаж коммуникаций;
  • отделка (внутренняя и внешняя);
  • утепление стен.

То, сколько времени потребуется на строительство дома, зависит от характеристик проекта и его сложности. На возведение оригинального сооружения, которое предполагает наличие архитектурных элементов, пристроек, имеет сложную форму, второй свет, сроки выполнения работы будут увеличены на 1–5 недель.

Сарай же, баню или гараж можно собрать всего за пару дней. Таким образом, если строительством дома занимается бригада, состоящая из трех человек, а сам процесс занимает 2 месяца, затраты составят порядка 400–600 тыс. руб.

Нужно сказать, что цены во многом зависят от сезона (летом и весной дороже), региона, опыта и навыков строителей, а также от сложности проекта. Однако в данном случае рассматривается вариант, когда бригада занимается исключительно строительством по готовому проекту, логистика и материалы не входят в их обязанности.

Сколько стоит построить дом в 2022 в зависимости от материала

Если необходимо построить сезонный загородный дом, то можно использовать недорогой материал, например, деревянные доски. Для такого здания не нужно прочного фундамента и утепления. Однако все, что касается строительства остальных домов, материалы следует выбирать с учетом таких факторов, как:

  • масса;
  • морозостойкость;
  • удобоукладываемость;
  • влагостойкость;
  • ремонтопригодность;
  • теплоизоляция;
  • выдерживание веса (чердака, второго этажа и т. д.) и ветровых нагрузок.
Сколько стоит построить дом в 2022 в зависимости от материала

Не менее важным является регион, в котором планируется строительство, точнее, его климатические особенности. Так, на юге нет необходимости в толстом слое утеплителя, а на севере без качественного пара и теплоизоляции не обойтись.

Таким образом, стоимость, в которую обойдется строительство дома, зависит не только от проекта, но еще от региона и других характеристик.

Стоимость каркасного дома

Данная технология является самой востребованной и недорогой. Кроме того, она подходит для строительства домов во всех регионах.

Минусы каркасной технологии:

  • Постройки отличаются небольшой прочностью, то есть стены в данном случае уступают тем, что возведены из блоков, кирпича, бруса.
  • Практически отсутствует звукоизоляция, для ее обеспечения нужно закупать дополнительные материалы, которые придется включить в смету.
  • Небольшая теплоизоляция, исправить которую можно только качественной изоляцией, причем экономить на данном вопросе не стоит, поскольку в противном случае в доме будет холодно.

Строительство каркасных домов осуществляется из готовых комплектов. На деревянные стойки, которые являются несущими, устанавливаются изготовленные на заводе многослойные элементы с изоляцией. Эти плиты состоят из ютафола, OSB, пенополиэтилена в качестве утеплителя, гипсокартона и отделки.

Строительство дачи от фундамента до «коробки» обойдется примерно в 10 тыс. руб. за квадратный метр. Если речь идет о доме для круглогодичного проживания, то здесь цена составит минимум 20 тыс. руб. за квадратный метр. За эти деньги вы получите фундамент и стены с утеплителем, изоляцию (тепло- и гидро-) и т. д.

Для каркасной дачи площадью 100 кв. м смета составит 1,5 млн. руб. В нее входит:

  • фундамент за 250 тыс. руб. (самый легкий);
  • утеплитель из минеральной ваты за 500 тыс. руб.;
  • заводские стены (комплект) около 1 млн. руб.;
  • работы по монтажу минимум 500 тыс. руб.;
  • отделочные работы от 300 тыс. руб.

Если планируется строительство дома для круглогодичного проживания, то придется добавить еще 1-1,2 млн. рублей. Потребуется провести коммуникации, установить окна и двери, осуществить внутренние работы и т. д.

Стоимость дома из бруса

В данном случае стоимость строительства увеличивается из-за того, что к отделке дома можно приступать, только когда произойдет усадка каркаса. При этом мощного фундамента не требуется, для строения в 100 кв. м. он обойдется в 250 тыс. руб.

В смету входит стоимость древесины, утеплителя, внутренних перегородок, материалов для теплоизоляции, листов из гипсокартона, точения и отделки. Таким образом, если исходить из того, что 1 кубометр бруса в среднем стоит до 20 тыс. руб., то для дома площадью 100 кв. м. расход материалов будет выглядеть следующим образом:

  • для здания – 60 кубометров бруса;
  • на терассу, веранду и другие конструкции – 10 кв. м.

В стоимость профилированного бруса (20 тыс. руб. за 1 куб. м.), который качественно обработан и просушен, входят перегородки, фурнитура, чердаки. Что касается сборки дома, то за данную работу придется заплатить как минимум 15 тыс. руб. за 1 кв. м.

Таким образом, если учесть все расходы, то на строительство деревянного дома из профилированного бруса потребуется от 4,3 млн. руб. Причем в данную стоимость не входит внутренняя отделка, установка окон и т. д.

Стоимость дома из керамического блока (керамоблока)

Пористые керамические блоки пользуются особой популярностью в Европе. Во-первых, они являются экологически чистыми, а во-вторых, по строению практически не уступают экокирпичу. Благодаря тому, что они имеют увеличенный формат, процесс кладки занимает меньше времени, что позволяет снизить трудозатраты рабочих.

В Москве и Подмосковье 1 куб. м. керамических блоков обойдется примерно в 7 тыс. руб. Так, на строительство дома площадью 100 кв. м уйдет порядка 35 куб. м. материала, что будет стоить 250 тыс. руб.

Если говорить о том, сколько будет стоить построить дом в 2022 году из керамических блоков площадью 100 кв. м., то вы затратите примерно 1,8 млн. руб. Помимо этого придется потратиться на внутренние работы, отделку, установку дверей и окон, проведение коммуникаций и т. д.

Стоимость дома из кирпича

Дома, возведенные из кирпича, – это классика, они отличаются безопасностью и комфортом. Однако качественную кладку могут делать только профессионалы. В силу того, что сам кирпич имеет небольшой размер, а для строительства его нужно много, стоимость работы за 1 кв. м. окажется значительно дороже, чем если бы вы возводили здание из любого другого материала.

Стоимость дома из кирпича

Рассчитаем стоимость материалов для строительства кирпичного дома площадью 100 кв. м:

  • Прочный фундамент, поскольку кирпич является довольно тяжелым материалом, обойдется как минимум в 500 тыс. руб.
  • Утеплитель (400 тыс. руб.), без которого дом не сможет использоваться круглогодично либо хозяину придется поставить мощную систему отопления, выйдет еще дороже.

Для строительства дома потребуется примерно 40 тыс. шт. кирпича по 8 руб., что обойдется заказчику в 300 тыс. руб.

Также придется выложить минимум 650 тыс. руб. за кладку. В эту стоимость включено использование необходимых для данного процесса составов.

Отделочные работы (внешние и внутренние) с использованием кирпича, подходящего по свойствам, эстетическим и практическим характеристикам, обойдутся в 300–650 тыс. руб.

Таким образом, если подсчитать, сколько стоит построить дом в 2022 году из кирпича площадью 100 кв. м., то для Москвы и Московской области, цена составит примерно 2,5 млн. руб.

Стоимость дома из блока

Для тех, кто ограничен в бюджете, дом из блока – выгодный и доступный вариант. Благодаря тому, что данный материал отличается легкостью (по сравнению с кирпичом) и высокой теплопроводностью, появляется возможность сэкономить на утеплении, которое обойдется в 200 тыс. руб., и фундаменте – он будет стоить 300 тыс. руб. В данном случае расчеты ведутся для дома площадью 100 кв. м.

Дома из блоков обладают следующими особенностями:

  • Здания выстраиваются в толщину блоков, что снижает стоимость основного материала.
  • Изоляция над блоками из минеральной ваты позволяет снизить потребление тепла. В качестве финишного покрытия может быть использован как дорогой материал, например, плитка, так и обычная штукатурка.
  • Блоки имеют больший размер, чем кирпичи, что увеличивает скорость строительства и сокращает трудозатраты мастеров.

Для того чтобы построить дом площадью 100 кв. м, необходимо приблизительно 35 куб. м. блоков и фронтон. На данный момент 1 куб. м. данного строительного материала в Москве и Подмосковье стоит около 3 500 руб. и столько же придется отдать за планировку.

Если встал вопрос относительно того, сколько стоит построить дом в 2022 году из газоблоков, то на возведение каркаса уйдет порядка 245 тыс. руб. Говоря об общей стоимости, следует помнить, что в нее войдут дополнительные расходы. В этом случае цена «открытого ящика» площадью 100 кв. м. без коммуникаций и кровли составит приблизительно 1,4 млн. руб.

Как формируется окончательная цена строительства дома

На итоговую стоимость готового дома влияют следующие факторы:

  • сложность проекта;
  • используемые материалы (на «коробку», отделочные, кровельные);
  • площадь дома, этажность;
  • сезон строительства;
  • сроки строительства, количество работников.
Как формируется окончательная цена строительства дома

Основная часть расходов связана с покупкой строительных материалов, поэтому, чтобы сэкономить на данной статье расходов, следует воспользоваться следующими рекомендациями:

  • Выбирать нужно только отечественные материалы.
  • При выборе фундамента предпочтение лучше отдавать опорно-столбчатым, буронабивным основаниям, винтовым сваям, которые обойдутся гораздо дешевле монолитных бетонных.
  • Древесину покупать надо естественной влажности, а не сухую, но при этом следует потратиться на антисептики.
  • Окна и двери можно купить б/у.

Рассмотрим финансовые расходы на строительные материалы на примере строительства каркасного дома:

  • Около 30 % бюджета уйдет на пиломатериалы, необходимые для возведения каркаса, перегородок внутри дома, перекрытий и стропил. Лучше приобретать древесину высокого качества.
  • Еще 30 % уйдет на кровельные материалы.
  • До 20% денежных средств пойдет на отделку дома (внешнюю и внутреннюю).
  • Примерно 15 % – на хороший утеплитель, благодаря которому летом внутри помещения будет прохладно, а зимой тепло.

Главное – помнить о том, что если вы хотите построить крепкий и добротный дом, не стоит экономить на строительных материалах, они должны быть качественными.

Дополнительно нужно учесть расходы за аренду:

  • жилья, включая питание строителей;
  • инструмента (если бригада не использует свой);
  • генератора (при отсутствии электричества на участке).

Как сэкономить на постройке дома в 2022 году

Строительство дома это всегда большие затраты, поэтому вопрос о том, как сэкономить часть средств, является весьма актуальным. Существует несколько способов снизить расходы:

  1. Сэкономить на строительных материалах.

  2. Разработать проект будущего дома самостоятельно. Так вы сможете сэкономить около 10 % от бюджета на строительство. Именно столько стоят услуги инженера и архитектора. Однако этот вариант подходит только тем, кто обладает необходимым опытом в данном вопросе или профильным техническим образованием.

  3. Заняться монтажом своими силами. Сегодня существует множество ресурсов, на которых можно посмотреть, как заложить фундамент, сделать утепление, кровельные работы и т. д. Поэтому если вы обладаете опытом запасом свободного времени, а также уверены в своих силах, то можно заняться монтажом самостоятельно.

    Но если вы никогда не сталкивались с данной работой, то лучше доверить строительство дома профессионалам, иначе может случиться так, что придется тратиться дважды на покупку материалов, которые были испорчены, на оплату работы специалистам за демонтаж того, что не получилось, и повторную установку.

  4. Взять на работу рабочих без квалификации. Однако к данному способу следует прибегать только в том случае, если вы сами можете взять на себя роль бригадира или пригласить знакомого человека, разбирающегося в специфике строительства домов. Нужно помнить о том, что работники без опыта могут наделать много ошибок, поэтому их нужно постоянно контролировать.

Как сэкономить на постройке дома в 2022 году

Помните, что, думая о том, сколько денег готовы потратить на возведение дома, и выбирая уровень комплектации и компанию-застройщика, вы тем самым инвестируете в благополучие семьи. Такое важное решение, как строительство собственного жилья, принимается обычно раз в жизни, поэтому к данному вопросу стоит подходить осознанно, тогда и сам процесс окажется безопасным, а конечный результат – качественным.


Возврат к списку